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首套房貸利率下調對家居五金建材業的影響

關鍵詞 五金 , 建材|2012-06-21 08:55:24|來源 萬貫五金機電網
摘要 首套房貸利率的下調引發了樓市的小回春,有媒體報道,杭州、深圳、上海等地近期均出現千人購房潮,以杭州為例,到11日為止,杭州市主城區幾年已成交住宅13531套,超過去年一年的量。碧桂...

  首套房貸利率的下調引發了樓市的小回春,有媒體報道,杭州、深圳、上海等地近期均出現千人購房潮,以杭州為例,到11日為止,杭州市主城區幾年已成交住宅13531套,超過去年一年的量。碧桂園南京鳳凰城項目700套房源甚至引來1.1萬人次看房。多市甚至出現開盤便基本售罄的情況。

  近日多家銀行下調了首套房貸利率。其中尤其以建行的首套房貸利率最低,符合一定條件的客戶可以享受基準利率的8.5折。

  當前樓市發展受到多方因素的共同作用而充滿變數,一方面國家限購調控政策力度仍然很大,樓市會否出現降價潮的疑惑也讓許多消費者持觀望態度。另一方面,一直積壓的大量剛性需求也在等待時機進行釋放,而首套房貸利率的下調,則讓許多剛性需求消費者找到了一個出手的契機。

  有報道分析,隨著庫存消化速度的加快,房企銷售策略也正在發生變化。有市場人士透露,一些企業已經開始考慮改變年初全力出貨的策略,開始為即將到來的樓市反彈留些儲備。

  千人購房潮的主要購買力或仍集中于剛性需求消費者,樓市的發展直接影響了下游的一些家居五金行業的市場需求,包括衛浴、家具、涂料、裝飾五金在內的一些與家居裝修相關的行業,無不受到樓市的需求量和成交量的制約。

  由千人購房潮可以看出,在未來的一段時間內,由于家居裝修的需要大量增長,家居五金行業業績或將被大幅拉動。但由于持觀望態度的消費者仍然占有相當大的比例,同時國家政策調控不放松,加上一些房地產商見勢"捂盤"惜售,購房熱究竟能持續多久還是未知數。對此,家居五金行業也不需過于樂觀,還需穩步調整生產。
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