中國(guó)金融信息網(wǎng)訊(記者鄭鈞天)多家跨國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)近期發(fā)布報(bào)告顯示，外資正在加碼中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資力度。

       世邦魏理仕近日發(fā)布研報(bào)稱，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持長(zhǎng)期樂(lè)觀態(tài)度的海外投資者在2018年頻頻出手。2018年全年，外資在國(guó)內(nèi)大宗商業(yè)地產(chǎn)的投資總額超過(guò)700億元人民幣，同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

       2018年，國(guó)際買家在寫字樓銷售市場(chǎng)上表現(xiàn)十分積極。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2018年第四季度上海大宗物業(yè)交易成交總額為460.5億元，國(guó)際投資者占比約60%。其中有兩筆超過(guò)人民幣100億元的交易，分別為凱德置地與GIC聯(lián)合收購(gòu)星港國(guó)際中心、黑石收購(gòu)豐樹商業(yè)城，均為外資完成。

       同時(shí)，從近期外資地產(chǎn)基金募集資金的情況來(lái)看，外資活躍的投資需求有望在2019年延續(xù)。世邦魏理仕研究預(yù)計(jì)，2019-2024年間，瞄準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)的地產(chǎn)基金可投資總額預(yù)計(jì)將超過(guò)350億美元，投資聚焦于增值型和機(jī)會(huì)型物業(yè)。

       事實(shí)上，步入2019年，外資加碼投資中國(guó)商業(yè)物業(yè)的趨勢(shì)更為明顯。新加坡凱德集團(tuán)日前宣布，通過(guò)旗下合資公司以27.52億元收購(gòu)位于陸家嘴核心區(qū)的上海浦發(fā)大廈約70%辦公面積。

       凱德集團(tuán)總裁羅臻毓表示，“收購(gòu)彰顯凱德對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展的信心。陸家嘴是上海建設(shè)國(guó)際金融中心的戰(zhàn)略支點(diǎn)之一。中國(guó)金融業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大開放將促進(jìn)外資企業(yè)的商務(wù)辦公擴(kuò)張需求。未來(lái)，凱德將繼續(xù)在中國(guó)核心城市群擴(kuò)大輻射范圍，保持并強(qiáng)化在北京、上海等核心城市的優(yōu)勢(shì)，提升多元業(yè)務(wù)的協(xié)同和規(guī)模效應(yīng)。”