鑄造機械廠已經列入青島市老企業搬遷計劃、紹興路66號土地已經納入儲備、吳興路原沙發廠已啟動拆遷程序……近日市土地儲備整理中心主任朱國堂做客青島政務網“網絡問政”，就市區土地征收、儲備及招拍掛出讓管理工作與市民進行交流。

老企業搬遷是網友最為關注的問題，在訪談中不少市民詢問有關情況，朱國堂一一作了回答。有網友問：重慶路附近的鑄造機械廠何時搬遷？朱國堂介紹，目前鑄造機械廠已經列入老企業搬遷計劃，但該廠尚未向市土地儲備整理中心提出土地儲備申請，有關部門已經著手進行規劃論證，待論證完畢后，爭取早日完成搬遷改造；吳興路原沙發廠部分職工仍在沙發廠、外貿城地塊居住，市北區政府已啟動拆遷程序，因工作難度大，拆遷尚需時日，目前，該地塊尚未納入土地儲備。紹興路66號土地已經納入儲備，但該地塊周邊其他企業土地還不具備納入儲備的條件，規劃部門要求紹興路66號與周邊地塊統一規劃，所以該地塊還不具備招拍掛條件。 訪談中，有網友詢問舊城改造、舊村改造項目的土地招標開發程序，朱國堂說，兩改項目一般是由市國土資源房管部門或委托區政府通過公開招標確定土地開發整理單位，先期實施征地拆遷等工作，做成“凈地”后再供應。我市的土地開發整理主要流程為：計劃編制和立項—>招標實施單位—>辦理審批手續—>實施拆遷安置等各項開發整理工作—>綜合驗收—>“凈地”供應。

談及政府征地的補償方式時，朱國堂表示，對擬通過土地收回方式解決的，由市國土部門按規定實施土地補償，并對地上物實行重置價評估補償，其中關于土地補償，對劃撥土地使用權收回，按現狀用地標定地價的50%確定；對出讓土地使用權收回，按照當前市土地評估地價折算剩余年限的價款確定。 （記者孫靜芳）